ବିକ୍ରୟ ଦଲିଲ

ଏହି ବିକ୍ରୟ ଦଲିଲ Barkote ଠାରେ ତାରିଖ 25 ମେ 2026 ରେ ନିଷ୍ପାଦିତ ହେଲା।

ପ୍ରଥମ ପକ୍ଷ / ବିକ୍ରେତା

1.

Prakash Rout, Son of Jadumani Rout, ଲିଙ୍ଗ Male, ବୟସ ପ୍ରାୟ 35 ବର୍ଷ, ବୃତ୍ତି Farming, ସ୍ଥାୟୀ ଠିକଣା Danra, ପୋଷ୍ଟ Barkote, ଥାନା Barkote, ଜିଲ୍ଲା Deogarh, ପିନ 759006, ବର୍ତ୍ତମାନ ଠିକଣା At- Barkote, Deogarh

ଏଠାରୁ ପରେ ଯାହାଙ୍କୁ “ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ” ବୋଲି କୁହାଯିବ।

ଦ୍ୱିତୀୟ ପକ୍ଷ / କ୍ରେତା

1.

Mitarani Swain, Wife of Hargobind Pani, ଲିଙ୍ଗ Female, ବୟସ ପ୍ରାୟ 25 ବର୍ଷ, ବୃତ୍ତି Housewife , ସ୍ଥାୟୀ ଠିକଣା Barkote, ପୋଷ୍ଟ Barkote, ଥାନା Barkote, ଜିଲ୍ଲା Deogarh, ପିନ 759087, ବର୍ତ୍ତମାନ ଠିକଣା Same as permanent Address

ଏଠାରୁ ପରେ ଯାହାଙ୍କୁ “କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ” ବୋଲି କୁହାଯିବ।

ବିକ୍ରେତା ଓ କ୍ରେତା ବୋଲି କହିଲେ, ପରିସ୍ଥିତି ଅନୁଯାୟୀ, ସେମାନଙ୍କ ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ, ପରବର୍ତ୍ତୀ ଅଧିକାରୀ, ନୋମିନି, କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହକ, ପ୍ରଶାସକ, ଆଇନଗତ ପ୍ରତିନିଧି ଓ ଅସାଇନୀମାନଙ୍କୁ ସମାବେଶ କରିବ।

ଯେହେତୁ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ, ନାମତଃ Prakash Rout, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ମାଲିକ ଏବଂ ଦଖଲରେ ଅଛନ୍ତି। ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି village Singhsal, ତହସିଲ Barkote, ଜିଲ୍ଲା Deogarh ମଧ୍ୟରେ ଅବସ୍ଥିତ, ଏବଂ ଏହାର ଏରିଆ ଏକର 1 ଡେସିମିଲ 23। ଏହାକୁ ଏହି ଦଲିଲରେ “ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି” ବୋଲି କୁହାଯାଉଛି ଏବଂ ତଳେ ଥିବା ତଫସିଲରେ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ବିବରଣୀ ଦିଆଯାଇଛି। ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ଉତ୍ତରାଧିକାର ସୂତ୍ରରେ Father ଙ୍କ ଠାରୁ, Son ଭାବେ, ଯାହାଙ୍କ ମୃତ୍ୟୁ ତାରିଖ 01 ମେ 2026, ଏବଂ Legal heir certificate ରେ ସମର୍ଥିତ ଅର୍ଜିତ ହୋଇଛି।

ଏବଂ ଯେହେତୁ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ନିଜ/ନିଜମାନଙ୍କର ସଦୁଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଓ ଆଇନଗତ ଆବଶ୍ୟକତା Construction of Residential building ପାଇଁ, ସ୍ୱସ୍ଥ ମନସ୍ଥିତିରେ ଏବଂ କୌଣସି ଚାପ, ବଳ, ବାଧ୍ୟବାଧକତା କିମ୍ବା ବଳପୂର୍ବକ ପ୍ରଭାବ ବିନା, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ, ନାମତଃ Mitarani Swain,ଙ୍କ ପକ୍ଷରେ ରୁ. 140000.00 (One lakh forty thousand) ମୂଲ୍ୟରେ ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ସମ୍ମତ ହୋଇଛନ୍ତି। କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ଜମିର ସ୍ଥିତି ଯାଞ୍ଚ କରି, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ମାଲିକାନା ଏବଂ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଭାରମୁକ୍ତ ବୋଲି ସନ୍ତୁଷ୍ଟ ହୋଇ, ତଳେ ଉଲ୍ଲେଖିତ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟରେ କ୍ରୟ କରିବାକୁ ସମ୍ମତ ହୋଇଛନ୍ତି।

ଏହି ଦଲିଲର ସର୍ତ୍ତାବଳୀ

1. ଯେ, କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଏବଂ ଅନ୍ତିମ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଭାବେ ରୁ. 140000.00 (One lakh forty thousand) ମାତ୍ର ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ପ୍ରଦାନ କରିଛନ୍ତି, ଯାହାର ପ୍ରାପ୍ତିକୁ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଏହି ଦଲିଲ ଦ୍ୱାରା ସ୍ୱୀକାର କରୁଛନ୍ତି।
2. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ସମସ୍ତ ଅଧିକାର, ହକ୍କ, ରୁଚି ଓ ମାଲିକାନା ସହିତ ସ୍ଥାୟୀ ଭାବେ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ପକ୍ଷରେ ବିକ୍ରୟ, ହସ୍ତାନ୍ତର ଓ ଅର୍ପଣ କରୁଛନ୍ତି, ଏବଂ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଏହା ପରେ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ମାଲିକ ହେବେ।
3. ଯେ, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ବାସ୍ତବିକ/ଆଇନଗତ ଦଖଲ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ହସ୍ତାନ୍ତର କରାଯାଇଛି ଏବଂ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଏହା ପରେ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଦଖଲ ଓ ଭୋଗ କରିବାକୁ ଅଧିକାରୀ ହେବେ।
4. ଯେ, ଏହି ବିକ୍ରୟ ଦଲିଲର ଷ୍ଟାମ୍ପ ଶୁଳ୍କ, ପଞ୍ଜୀକରଣ ଶୁଳ୍କ ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ ଓ ବହନ କରାଯାଇଛି।
5. ଯେ, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସମ୍ବନ୍ଧରେ ଏହି ଦଲିଲ ନିଷ୍ପାଦନ ପୂର୍ବରୁ ଥିବା ସମସ୍ତ କର, ଦାବି, ବକେୟା, ବିଦ୍ୟୁତ/ଜଳ/ଗୃହକର ଇତ୍ୟାଦି ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦେୟ ହେବ ଏବଂ ଏହି ଦଲିଲ ପରେ ସେହି ସବୁ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦେୟ ହେବ।
6. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ନାମରେ ତହସିଲ ରେକର୍ଡ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ କୌଣସି କାର୍ଯ୍ୟାଳୟରେ ନାମଜାରି/ମ୍ୟୁଟେସନ କରାଇବାରେ ସହଯୋଗ କରିବେ।
7. ଯେ, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ସମସ୍ତ ସହଜାଧିକାର ଓ ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଅଧିକାରମାନେ ମଧ୍ୟ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ପକ୍ଷରେ ହସ୍ତାନ୍ତର ହେଲା।
8. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ଆଶ୍ୱାସନ ଦେଉଛନ୍ତି ଯେ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ, ବନ୍ଧକ, ଦାନ, ମକଦ୍ଦମା, ଲିଜ, ଅଧିଗ୍ରହଣ, ନୋଟିଫିକେସନ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ କୌଣସି ଭାରରୁ ମୁକ୍ତ ଓ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଶୀର୍ଷକରେ କୌଣସି ଦୋଷ ନାହିଁ।
9. ଯେ, କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସମ୍ବନ୍ଧରେ ଜଳ, ବିଦ୍ୟୁତ, ସିୱେରେଜ୍ ସଂଯୋଗ ନେବା ଏବଂ ରହିଥିବା ନାମ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରାଇବାରେ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଧିକାରୀ ହେବେ।
10. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ପୂର୍ବ ଶୀର୍ଷକ ଦଲିଲମାନେ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ହସ୍ତାନ୍ତର କରିଛନ୍ତି।
11. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଓ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ Transfer of Property Act, 1882 ର ଧାରା 55 ଅଧୀନରେ ଥିବା ଅଧିକାର ଓ ଦାୟିତ୍ୱ ପାଳନ କରିଛନ୍ତି କିମ୍ବା ପାଳନ କରିବାକୁ ପ୍ରତିଶ୍ରୁତିବଦ୍ଧ ହେଲେ।

ସମ୍ପତ୍ତି ତଫସିଲ ନଂ 1

ଘୋଷଣାନାମା

1. ଉଭୟ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଓ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଅନୁସୂଚିତ ଜାତି କିମ୍ବା ଅନୁସୂଚିତ ଜନଜାତି ସମ୍ପ୍ରଦାୟର ନୁହନ୍ତି।
2. ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସରକାରଙ୍କ ଠାରୁ ଦଶ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଅର୍ଜିତ ଲିଜହୋଲ୍ଡ ଜମି ନୁହେଁ।
3. ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି OHRE ଆଇନ, 1951 ଧାରା 19-A ଅନ୍ତର୍ଗତ ଦେବୋତ୍ତର ସମ୍ପତ୍ତି ନୁହେଁ।
4. ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଭୂଦାନ କିମ୍ବା ୱାକଫ ସମ୍ପତ୍ତି ନୁହେଁ।
5. ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ରାଜ୍ୟ ସରକାର କିମ୍ବା କୌଣସି ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ନୁହେଁ।
6. ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଶ୍ରୀଜଗନ୍ନାଥ ମହାପ୍ରଭୁଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ନୁହେଁ।
7. ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି କୌଣସି ପ୍ରକାରରେ ବନ୍ଧକ, ମକଦ୍ଦମା, ଲିଜ, ଅଧିଗ୍ରହଣ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ କୌଣସି ଭାରରେ ଆବଦ୍ଧ ନୁହେଁ।
8. ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଘୋଷଣା କରୁଛନ୍ତି ଯେ, ମାଲିକାନା, ହକ୍କ, ରୁଚି, ଦଖଲ, ମୂଲ୍ୟାୟନ କିମ୍ବା ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ କୌଣସି ଭୁଲ ତଥ୍ୟ, ଗୋପନ କିମ୍ବା ଭ୍ରାନ୍ତ ଉପସ୍ଥାପନ ପାଇଁ ସେ/ସେମାନେ ଦେବାନୀ ଓ ଆପରାଧିକ ଭାବେ ଦାୟୀ ହେବେ।
9. Tttthhjjjjjjhjjjjjjj

ଏହି ବ୍ୟବହାର ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିକ୍ରୟ ବ୍ୟବହାର ଅଟେ ଏବଂ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ଏହି ଦଲିଲର ସ୍ୱରୂପ, ବିଷୟବସ୍ତୁ, ଅର୍ଥ ଓ ଏଥିରେ ଥିବା ସମସ୍ତ ସର୍ତ୍ତାବଳୀକୁ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବେ ବୁଝିଛନ୍ତି।

ଏହାର ସାକ୍ଷ୍ୟ ସ୍ୱରୂପ, ଉଭୟ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଓ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ତଳେ ଉଲ୍ଲେଖିତ ସାକ୍ଷୀମାନଙ୍କ ସମ୍ମୁଖରେ ଏହି ଦଲିଲରେ ନିଜ ନିଜ ସହି ଓ ମୋହର ଦେଇଛନ୍ତି।

ସାକ୍ଷୀମାନେ

N.B.: ଚୟନିତ ବିକଳ୍ପ ଅନୁଯାୟୀ ଦଲିଲ ତିଆରି ହୋଇଛି। ଯାହା ଲାଗୁ ନୁହେଁ ସେହି ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରିଣ୍ଟ ହୋଇନାହିଁ।