ବିକ୍ରୟ ଦଲିଲ

ଏହି ବିକ୍ରୟ ଦଲିଲ ଠାରେ ତାରିଖ 30 ନଭେମ୍ବର -0001 ରେ ନିଷ୍ପାଦିତ ହେଲା।

ପ୍ରଥମ ପକ୍ଷ / ବିକ୍ରେତା

ଏଠାରୁ ପରେ ଯାହାଙ୍କୁ “ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ” ବୋଲି କୁହାଯିବ।

ଦ୍ୱିତୀୟ ପକ୍ଷ / କ୍ରେତା

ଏଠାରୁ ପରେ ଯାହାଙ୍କୁ “କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ” ବୋଲି କୁହାଯିବ।

ବିକ୍ରେତା ଓ କ୍ରେତା ବୋଲି କହିଲେ, ପରିସ୍ଥିତି ଅନୁଯାୟୀ, ସେମାନଙ୍କ ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ, ପରବର୍ତ୍ତୀ ଅଧିକାରୀ, ନୋମିନି, କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହକ, ପ୍ରଶାସକ, ଆଇନଗତ ପ୍ରତିନିଧି ଓ ଅସାଇନୀମାନଙ୍କୁ ସମାବେଶ କରିବ।

ଯେହେତୁ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ, ନାମତଃ , ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ମାଲିକ ଏବଂ ଦଖଲରେ ଅଛନ୍ତି। ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି , ତହସିଲ , ଜିଲ୍ଲା ମଧ୍ୟରେ ଅବସ୍ଥିତ, ଏବଂ ଏହାର ଏରିଆ ଏକର ଡେସିମିଲ । ଏହାକୁ ଏହି ଦଲିଲରେ “ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି” ବୋଲି କୁହାଯାଉଛି ଏବଂ ତଳେ ଥିବା ତଫସିଲରେ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ବିବରଣୀ ଦିଆଯାଇଛି। ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ପଞ୍ଜୀକୃତ ବିକ୍ରୟ ଦଲିଲ ନଂ , ବର୍ଷ , ବହି ନଂ , ଭଲ୍ୟୁମ ନଂ , ପୃଷ୍ଠା , ପଞ୍ଜୀକରଣ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ ମାଧ୍ୟମରେ ଅର୍ଜିତ ହୋଇଛି।

ଏବଂ ଯେହେତୁ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ନିଜ/ନିଜମାନଙ୍କର ସଦୁଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଓ ଆଇନଗତ ଆବଶ୍ୟକତା ପାଇଁ, ସ୍ୱସ୍ଥ ମନସ୍ଥିତିରେ ଏବଂ କୌଣସି ଚାପ, ବଳ, ବାଧ୍ୟବାଧକତା କିମ୍ବା ବଳପୂର୍ବକ ପ୍ରଭାବ ବିନା, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ, ନାମତଃ ,ଙ୍କ ପକ୍ଷରେ ରୁ. 0.00 () ମୂଲ୍ୟରେ ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ସମ୍ମତ ହୋଇଛନ୍ତି। କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ଜମିର ସ୍ଥିତି ଯାଞ୍ଚ କରି, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ମାଲିକାନା ଏବଂ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଭାରମୁକ୍ତ ବୋଲି ସନ୍ତୁଷ୍ଟ ହୋଇ, ତଳେ ଉଲ୍ଲେଖିତ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟରେ କ୍ରୟ କରିବାକୁ ସମ୍ମତ ହୋଇଛନ୍ତି।

ଏହି ଦଲିଲର ସର୍ତ୍ତାବଳୀ

1. ଯେ, କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଏବଂ ଅନ୍ତିମ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଭାବେ ରୁ. 0.00 () ମାତ୍ର ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ପ୍ରଦାନ କରିଛନ୍ତି, ଯାହାର ପ୍ରାପ୍ତିକୁ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଏହି ଦଲିଲ ଦ୍ୱାରା ସ୍ୱୀକାର କରୁଛନ୍ତି।
2. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ସମସ୍ତ ଅଧିକାର, ହକ୍କ, ରୁଚି ଓ ମାଲିକାନା ସହିତ ସ୍ଥାୟୀ ଭାବେ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ପକ୍ଷରେ ବିକ୍ରୟ, ହସ୍ତାନ୍ତର ଓ ଅର୍ପଣ କରୁଛନ୍ତି, ଏବଂ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଏହା ପରେ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ମାଲିକ ହେବେ।
3. ଯେ, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିର ବାସ୍ତବିକ/ଆଇନଗତ ଦଖଲ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ହସ୍ତାନ୍ତର କରାଯାଇଛି ଏବଂ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଏହା ପରେ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଦଖଲ ଓ ଭୋଗ କରିବାକୁ ଅଧିକାରୀ ହେବେ।
4. ଯେ, ଏହି ବିକ୍ରୟ ଦଲିଲର ଷ୍ଟାମ୍ପ ଶୁଳ୍କ, ପଞ୍ଜୀକରଣ ଶୁଳ୍କ ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ ଓ ବହନ କରାଯାଇଛି।
5. ଯେ, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସମ୍ବନ୍ଧରେ ଏହି ଦଲିଲ ନିଷ୍ପାଦନ ପୂର୍ବରୁ ଥିବା ସମସ୍ତ କର, ଦାବି, ବକେୟା, ବିଦ୍ୟୁତ/ଜଳ/ଗୃହକର ଇତ୍ୟାଦି ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦେୟ ହେବ ଏବଂ ଏହି ଦଲିଲ ପରେ ସେହି ସବୁ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦେୟ ହେବ।
6. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ନାମରେ ତହସିଲ ରେକର୍ଡ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ କୌଣସି କାର୍ଯ୍ୟାଳୟରେ ନାମଜାରି/ମ୍ୟୁଟେସନ କରାଇବାରେ ସହଯୋଗ କରିବେ।
7. ଯେ, ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ସମସ୍ତ ସହଜାଧିକାର ଓ ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଅଧିକାରମାନେ ମଧ୍ୟ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ପକ୍ଷରେ ହସ୍ତାନ୍ତର ହେଲା।
8. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କୁ ଆଶ୍ୱାସନ ଦେଉଛନ୍ତି ଯେ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ, ବନ୍ଧକ, ଦାନ, ମକଦ୍ଦମା, ଲିଜ, ଅଧିଗ୍ରହଣ, ନୋଟିଫିକେସନ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ କୌଣସି ଭାରରୁ ମୁକ୍ତ ଓ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀଙ୍କ ଶୀର୍ଷକରେ କୌଣସି ଦୋଷ ନାହିଁ।
9. ଯେ, କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ସମ୍ବନ୍ଧରେ ଜଳ, ବିଦ୍ୟୁତ, ସିୱେରେଜ୍ ସଂଯୋଗ ନେବା ଏବଂ ରହିଥିବା ନାମ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରାଇବାରେ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଧିକାରୀ ହେବେ।
10. ଯେ, ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଓ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ Transfer of Property Act, 1882 ର ଧାରା 55 ଅଧୀନରେ ଥିବା ଅଧିକାର ଓ ଦାୟିତ୍ୱ ପାଳନ କରିଛନ୍ତି କିମ୍ବା ପାଳନ କରିବାକୁ ପ୍ରତିଶ୍ରୁତିବଦ୍ଧ ହେଲେ।

ସମ୍ପତ୍ତିର ତଫସିଲ

ଘୋଷଣାନାମା

1. ଉଭୟ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଓ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ଅନୁସୂଚିତ ଜାତି କିମ୍ବା ଅନୁସୂଚିତ ଜନଜାତି ସମ୍ପ୍ରଦାୟର ନୁହନ୍ତି।
2. ଉକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି OHRE ଆଇନ, 1951 ଧାରା 19-A ଅନ୍ତର୍ଗତ ଦେବୋତ୍ତର ସମ୍ପତ୍ତି ନୁହେଁ।
3. ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଘୋଷଣା କରୁଛନ୍ତି ଯେ, ମାଲିକାନା, ହକ୍କ, ରୁଚି, ଦଖଲ, ମୂଲ୍ୟାୟନ କିମ୍ବା ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ କୌଣସି ଭୁଲ ତଥ୍ୟ, ଗୋପନ କିମ୍ବା ଭ୍ରାନ୍ତ ଉପସ୍ଥାପନ ପାଇଁ ସେ/ସେମାନେ ଦେବାନୀ ଓ ଆପରାଧିକ ଭାବେ ଦାୟୀ ହେବେ।

ଏହି ବ୍ୟବହାର ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିକ୍ରୟ ବ୍ୟବହାର ଅଟେ ଏବଂ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ଏହି ଦଲିଲର ସ୍ୱରୂପ, ବିଷୟବସ୍ତୁ, ଅର୍ଥ ଓ ଏଥିରେ ଥିବା ସମସ୍ତ ସର୍ତ୍ତାବଳୀକୁ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବେ ବୁଝିଛନ୍ତି।

ଏହାର ସାକ୍ଷ୍ୟ ସ୍ୱରୂପ, ଉଭୟ ବିକ୍ରେତା/ବିକ୍ରେତ୍ରୀ ଓ କ୍ରେତା/କ୍ରେତ୍ରୀ ତଳେ ଉଲ୍ଲେଖିତ ସାକ୍ଷୀମାନଙ୍କ ସମ୍ମୁଖରେ ଏହି ଦଲିଲରେ ନିଜ ନିଜ ସହି ଓ ମୋହର ଦେଇଛନ୍ତି।

ସାକ୍ଷୀମାନେ

N.B.: ଚୟନିତ ବିକଳ୍ପ ଅନୁଯାୟୀ ଦଲିଲ ତିଆରି ହୋଇଛି। ଯାହା ଲାଗୁ ନୁହେଁ ସେହି ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରିଣ୍ଟ ହୋଇନାହିଁ।